Noticias

Construcciones irregulares no se podrán vender ni escriturar: INVEADF-PAOT

Mediante un convenio de colaboración entre el Instituto de Verificación Administrativa del Distrito Federal (INVEADF) y la Procuraduría Ambiental y del Ordenamiento Territorial (PAOT) ratificaron su compromiso de intercambio de información, documental y tecnológica encaminadas al cumplimiento de disposiciones jurídicas, sobre todo las referentes al aseguramiento de folios ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.

Los titulares de ambas dependencias Meyer Klip Gervitz y Miguel Ángel Cancino Aguilar, respectivamente, señalaron que uno de los temas más de mayor importancia es evitar que los constructores sorprendan a los ciudadanos vendiéndoles departamentos que tienen problemas legales derivados de violaciones al uso de suelo.

“La idea de este convenio es ratificar una relación que ya existía y los temas más importantes es el uso de suelo, ruidos, mala copa y la custodia de folio que es la parte trascendental.

“A raíz de la custodia del folio cuando un comprador acuda a su notario para regularizar una propiedad que compró el notario le va a tener que decir que no hay manera de escriturarla porque existe un problema en tu propiedad, razón por la cual yo te recomendaría que no la compres, en ese momento se determina que no hay compradores de buena fe”, explicó Klip Gervitz.

Por su parte, Cancino Aguilar explicó que la reforma que se publicó en la gaceta, este mes, da a las autoridades nuevos elementos y nuevas herramientas que endurecen más la normatividad penal y de custodia contra malos desarrolladores y malos servidores públicos.

Los funcionarios aseguraron que uno de los cambios fundamentales de este nuevo mecanismo que entró en vigor el 11 de enero, es que antes de la publicación para tener la facultad de aseguramiento de folios se tenía que esperar a que el proceso terminara tiempo en el que podía vender, ocupar y escriturar; ahora desde que el INVEADF o alguna autoridad facultada para ello se entera de una situación violatoria la construcción va estar bajo la custodia de folio, lo que significa que no van a poder vender y escriturar, así se va a evitar que se ocupen los departamentos y se acaban los compradores de buena fe, sí hicieron un trámite de preventa van a tener que solicitar la devolución de su dinero.

De esta forma los funcionarios alertaron a los compradores de inmuebles o edificaciones para que no adquieran construcciones que presenten irregularidades en su documentación, ya que de acuerdo a una normatividad el folio real quedará en custodia; es decir no podrán realizar ningún trámite ante el registro público de la propiedad.

Es necesario señalar que también habrá sanciones penales a quien autorice o edifique al margen de esta nueva regulación relativa a usos de suelo.

 

Esto significa que se sancionará a servidores públicos que destruyan, alteren, utilicen o introduzcan ilegalmente información en la expedición de usos del suelo o licencias, manifestación de construcción, permisos para ejecución de obras, entre otras, en contravención con los planes o programas de desarrollo urbano vigentes; lo mismo a directores responsables de obra que autoricen o permitan la construcción bajo su responsiva sin apego a la licencia, autorización, permiso, registro o la normativa vigente relativa al desarrollo urbano, construcciones, inmuebles y ordenamiento territorial para el DF; al dueño del inmueble, su representante o apoderado legal quienes teniendo conocimiento de lo anterior no lo denuncien a las autoridades.

Fuente: http://www.oem.com.mx/

Artículos relacionados

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada.

Back to top button